Conciergerie Airbnb à Bordeaux, de quoi s’agit-il ?

conciergerie-airbnb-bordeaux

Dans cet article, Sejourneur va tenter de vous en apprendre davantage sur le nouveau modèle émergent de la gestion locative, la conciergerie bordeaux. En lisant cet article vous allez en apprendre plus sur la gestion locative saisonnière sur Bordeaux, notamment avec Airbnb, la plateforme désormais célèbre. 

Qu’est-ce qu’une conciergerie Airbnb ?  

Ce type de conciergerie n’a rien à voir avec les concierges présents dans les hôtels, ou dans les immeubles. Attention à ne pas confondre ! 

Les conciergeries ou agences de gestion de locations saisonnières se sont développées au cours des dernières années, avec l’essor de l’hébergement chez un particulier ou de l’hébergement temporaire. Ce type de prestations est désormais proposé en France comme partout à l’étranger. Il existe autant de conciergeries misant sur l’international, que de conciergeries de proximité, qui misent sur l’aspect régional. Sejourneur.com vous propose un catalogue de location saisonnière  axé notamment sur la côte sud-ouest du littoral atlantique français. 

Les missions d’une conciergerie 

Une conciergerie prend en charge la gestion complète d’une location au nom de son propriétaire. Elle s’occupe donc de la mise en place de la réservation, de la remise des clés aux locataires temporaires, de l’entretien des espaces, de la sortie des lieux, etc.

Contrairement à ce que beaucoup de personnes pourraient penser, les services de ce qu’on appelle une conciergerie Airbnb ne se limitent pas du tout à la gestion d’hébergement en provenance de la plateforme Airbnb. Le terme est désormais employé pour désigner tout gestionnaire de locations courte durée et/ou saisonnières. C’est après le succès de plus en plus grandissant de cette plateforme que ce terme est devenu un générique désignant ce type d’activités de gestion. 

Gagner du temps et recevoir plus d’hôte

De nombreuses personnes se lancent sur Airbnb et se rendent compte ensuite que l’activité demande beaucoup de temps et d’énergie. Ce qui s’avère le plus chronophage est fréquemment tout ce qui concerne les réservations. Il faut être disponible tel jour à telle heure, à l’arrivée et au départ des locataires. Parfois, il y a de petits problèmes à résoudre, au plus vite, pendant les séjours. Bien entendu, le nettoyage et la préparation pour les prochains voyageurs occupent une bonne partie de votre temps.

En outre, les nouveaux hôtes sur Airbnb ne réalisent pas d’emblée, en général, que l’annonce a besoin d’être améliorée, la plupart du temps. Un prestataire de conciergerie AirBnB à Bordeaux ne s’occupe pas uniquement de gérer les arrivées et préparer le logement. Il peut également rendre votre annonce plus performante. Cela concerne aussi bien les photos des lieux que le texte de l’annonce.

Créer une annonce efficace sur Airbnb, surtout dans un lieu aussi convoité que Bordeaux et ses environs, peut relever du défi. Une aide professionnelle est souvent la bienvenue, idem pour un autre point délicat qu’une conciergerie peut prendre en charge pour vous : s’assurer que les hôtes connaissent les règles en vigueur dans le logement.

Une conciergerie à Bordeaux 

Une conciergerie à Bordeaux permet d’aider les propriétaires ne pouvant gérer eux-mêmes la location ou habitant trop loin de l’hébergement. En général, cette solution convient très bien au propriétaire de résidences secondaires résidant en région parisienne n’ayant pas la possibilité d’avoir rapidement accès à leur locations saisonnière à Bordeaux ou bien leur location en Airbnb Mérignac. La logistique autour de la location d’un logement saisonnier accueillant des voyageurs demande beaucoup de temps et d’attention. Il n’est pas toujours facile de s’occuper de touristes !

La gestion des petits tracas de la locations saisonnière 

Entre ceux qui sont en retard, ceux qui n’ont pas payé le bon acompte, ou ceux qui laissent le logement dans un état pitoyable, la liste est longue. Sans compter qu’entre une sortie et une arrivée, le logement doit être entièrement nettoyé, afin d’être impeccable pour les nouveaux locataires. Autant de détails qui, ajoutés les uns aux autres, forment un ensemble extrêmement chronophage. Sejourneur.com vous invite d’ailleurs à consulter son article : Propriétaires-louer sa maison pour les vacances pour en découvrir un peu plus sur les possibilités qui s’offrent aux propriétaires qui souhaiteraient mettre leurs biens sur Airbnb Bordeaux. 

Peut on mettre son bien en gestion seulement quelques mois ?

La location temporaire ne se limite pas qu’à l’été. Les propriétaires qui ont recours aux services d’une conciergerie Bordeaux souhaitent généralement être en mesure de louer leur bien à différents moments de l’année. Et cela tombe bien dans le cas de Bordeaux, puisqu’il s’agit d’une ville où il fait bon vivre en toute saison. En hiver, une visite de la Cité du Vin, en été un pique-nique sur les quais, les activités ne manquent pas ! D’ailleurs, si vous cherchez une location de courte durée sur Bordeaux, vous trouverez sûrement votre bonheur sur Sejourneur.  

 

Comment trouver une conciergerie Airbnb à Bordeaux ?

Pour trouver une conciergerie Airbnb à Bordeaux, commencez par effectuer une recherche en ligne pour découvrir les entreprises qui offrent ces services dans la région. Consultez les avis des clients sur différents sites web et forums pour vous assurer de la fiabilité et de la qualité des services proposés par les conciergeries Airbnb à Bordeaux. N’hésitez pas à demander des recommandations à d’autres hôtes Airbnb qui ont déjà utilisé ces services à Bordeaux. Prenez contact avec quelques conciergeries pour discuter de vos besoins spécifiques et obtenir des devis. Assurez-vous que la conciergerie que vous choisissez à Bordeaux est bien assurée et dispose de toutes les autorisations nécessaires pour opérer dans la région.

 

A quoi sert une conciergerie ? 

La conciergerie va accompagner le propriétaire dans toutes les démarches nécessaires et prendre en charge la gestion totale du logement et leur logement de vacances à Bordeaux. Pour le propriétaire qui souhaite louer sa maison ou son appartement pour les vacances, c’est un excellent moyen de se décharger des soucis de logistique tout en continuant de générer un bénéfice. En effet, ceux qui se sont déjà essayés notamment durant la saison estivale, de juillet à septembre, dans Bordeaux pourront en témoigner, louer un Airbnb Bordeaux n’est pas une tâche aisée et pour les logements les plus sollicités, cela peut rapidement devenir un deuxième travail. Une bonne conciergerie sera une conciergerie qui saura comprendre vos besoins et saura vous offrir un service sur mesure qui conviendra à votre objectif et à vos contraintes en termes de location saisonnière Bordeaux.

Les services proposés par une conciergerie :

  • Les prestations de ménages et de fourniture de linge de maison. 
  • Réaliser les entrées et les sorties (les fameux check-in et check-out) des voyageurs.
  • La gestion des cautions, des paiements et du calendrier de réservation. 
  • La gestion des contentieux et des éventuelles procédures juridiques.

A ce genre de service classique peuvent désormais se greffer d’autres activités telles que des prestations de repas à domicile, d’activité sportive ou encore d’organisation d’évènement faisant appelle à un ensemble d’acteur professionnel. 

 

Quel pourcentage prend une conciergerie ? 

Les conciergeries de location de vacances particuliers à particulier  récupèrent une fraction des bénéfices de chaque location. Le pourcentage varie selon les agences. Certaines proposent un pourcentage aux alentours de 20%. Sejourneur a fixé ses tarifs entre 12 et 15%. 

Pour vous donner une idée des tarif conciergerie bordeaux nous vous invitons à consulter le tarif moyen qu’une conciergerie prélève. Cela vous présentera également une explication complète concernant le tarif moyen d’une conciergerie en France. 

L’expertise comme argument 

Si ce pourcentage peut parfois avoir l’air élevé, l’expertise et l’expérience de votre conciergerie dans le domaine de la location courte durée seront forcément des atouts de taille. Votre agence de  gestion de locations saisonnières a en sa possession différents moyens qui vont permettre de donner une meilleure visibilité à votre bien. Elle ciblera et créera une publicité adaptée, en visant le juste public. Elle saura créer des opportunités qui maximisent votre rendement. L’agence trouvera les plateformes les plus adaptées pour la publication de votre annonce, et personnalisera votre annonce pour qu’elle soit efficace. Description valorisante et photographies professionnelles. 

Un cadre juridique 

Une conciergerie Bordeaux vous apportera aussi son expertise en matière de réglementation et de cadre juridique. En effet c’est un aspect à ne surtout pas négliger pour  les propriétaires, les villes, pour garantir une offre décente de logement à ses habitants, prennent  de plus en plus de mesures restrictives face à l’explosion des appartements et des locations Airbnb Bordeaux. 

En termes de temps comme de revenus, vous y serez entièrement gagnants.

Les annonces de locations : 

La description d’un logement vous explique en détail tout ce que vous avez besoin de savoir. Dans quel quartier il est situé, que peut-on faire et trouver autour, etc. A titre d’exemple. Une liste des équipements est également communiquée, ainsi que les spécifications, comme s’il est possible de fumer à l’intérieur ou non. Ou bien si l’espace est adapté pour l’accueil d’enfants.

L’agence va également adapter les prix en fonction de la saison. Bien consciente des fluctuations de la demande dans son domaine, elle sait réguler le montant selon s’il s’agit d’une période pleine ou s’il s’agit d’une période creuse. Même si Bordeaux est une ville très attrayante, il y a toujours moins de voyageur durant l’hiver.

La plupart des conciergeries, comme Sejourneur, proposent différents types de services liés à la gestion de la location. L’offre est adaptable selon vos besoins. Vous pouvez en effet estimer que vous n’avez besoin que d’une gestion web de votre location, ou bien une gestion complète avec le ménage, une permanence 7 jours sur 7, etc.

Si ces conciergeries assurent une présence en ligne, du fait du développement de l’ère digitale et pour assurer davantage de confort à ses clients, elles n’en proposent pas moins des services physiques comme l’entretien de votre logement. L’agence saura mettre en valeur le logement pour les propriétaires. Par exemple, si vous proposez une  location d’appartement à Bordeaux centre, cet atout sera mis en avant ! 

Les avantages d’un service de conciergerie à Bordeaux  

Un service de conciergerie Bordeaux apporte un côté professionnel et efficace à ce mode d’hébergement temporaire. Avec l’entretien toujours impeccable des espaces, le suivi de la location, etc, les locataires profitent du meilleur de ce qu’on peut retrouver dans un hôtel tout en ayant le confort d’un espace bien à eux. Ils se verront recommander des lieux d’intérêt de la ville afin de pouvoir vivre comme des locaux, ainsi que des bons plans, comme des expositions éphémères, des bars proposant des réductions ou encore des restaurants permettant de manger gratuitement. 

Un gain de temps pour le propriétaire 

Pour le propriétaire, le gain est également considérable. Le nombre de passages dans son bien augmente grâce au savoir-faire de la conciergerie, et il peut consacrer son temps à d’autres activités sans problème.

Qu’il s’agisse de la résidence principale du propriétaire qui souhaite la louer pendant les vacances, ou d’un logement secondaire qui est inhabité la majeure partie du temps, le rendement sera bien plus important qu’une seule annonce sur Airbnb par exemple. C’est la solution idéale pour tous ceux qui souhaitent mettre leur logement à disposition, mais qui manquent soit de temps, soit de personnes pouvant les aider à gérer la location en leur absence. En effet un des pires ennemis du propriétaire d’un hébergement Airbnb est le taux de vacances locatives.

La satisfaction des clients 

Les appréciations finales des locataires étant passées par un service de conciergerie sont en grande majorité excellentes, tous sont ravis de l’efficacité ainsi que du professionnalisme. Véritables experts dans le secteur de la location courte durée entre particuliers, ces agences ont su créer une offre attrayante autant pour les voyageurs que pour les propriétaires mettant leurs biens à disposition.

Conclusion 

Enfin pour conclure, vous l’avez compris, tout le monde y est plus que gagnant ! Les propriétaires comme les locataires peuvent passer des vacances en toute tranquillité. Bordeaux est sans conteste une des villes les plus formidables pour faire de la location Airbnb avec une conciergerie.  Il ne vous reste plus qu’à choisir, promenade au cœur des Chartrons ou visite de la cathédrale Saint-André ?  

Suivez notre actualité

Inscrivez-vous à notre newsletter hebdomadaire et soyez informé(e) de nos actualités, offres et nouveaux biens !