Propriétaires : Louer sa maison pour les vacances

Vous laissez votre résidence principale pour vous envoler vers d’autres horizons durant les vacances, et vous souhaitez rentabiliser les moments où elle est vacante ? Mettre son bien à la location saisonnière est bien souvent une solution rentable et adaptée à tous.

Depuis plusieurs années maintenant, les voyageurs privilégient le confort de meublés de tourisme plutôt que celui d’hôtels, plus impersonnels. Avec le développement de sites comme Airbnb, mais aussi de plus en plus de conciergeries un peu partout, les touristes hésitent de moins en moins à recourir à ce type de services. De même que les propriétaires sont de plus en plus enclins à laisser leur bien à d’autres usagers pour une période.

Le marché est bien lancé donc, et n’a de cesse de s’accroître.

La location saisonnière rentre dans le cadre de qui se nomme la location courte durée. On parle par exemple de location courte durée à Bordeaux. C’est-à-dire qu’un locataire ne peut y résider que trois mois maximum. Dans le cas contraire, cela devient de la location longue durée, et ce n’est plus le même cadre juridique.

Attention, depuis la loi ELAN passée en Octobre 2018, vous ne pouvez louer votre résidence principale que 120 jours par an seulement. À bien noter que la déclaration de vos revenus sur ce type de locations est obligatoire.

Bon à savoir, vous pouvez également mettre votre résidence secondaire à la location pour les périodes durant lesquelles vous n’y êtes pas.

Quels avantages à louer son appartement en saisonnier

La location temporaire d’un appartement ou d’une maison a déjà un avantage financier certain. Pour de nombreuses personnes, il s’agit d’une source de revenus non-négligeable pour leur foyer.

En matière de rentabilité, la location de vacances apporte aux propriétaires une marge plus importante que ce que donnerait une location classique.

Quels inconvénients dans la location saisonnière

Malheureusement, comme dans toute bonne chose, il y a quelques points noirs. La gestion de la location saisonnière de sa propriété exige beaucoup d’organisation et d’entretien.

En effet, les lieux doivent être impeccables, être équipés de tout le confort nécessaire (appareils électro-ménagers, linge de maison, etc.), mais vous avez également besoin de prendre en charge l’arrivée de vos locataires, avec un premier état des lieux et la remise des clés. Et bien sûr, vous vous occupez également du jour de leur départ, avec le rendu des clés et un état des lieux final. Ce dernier est nécessaire, il ne faut en effet pas se cacher que les dégradations, même minimes, ainsi que les vols, peuvent arriver. Il faut alors prendre le temps et mobiliser le budget nécessaire pour rénover.

La solution de la conciergerie

Ceci n’est bien sûr pas systématique, mais une chose est sûre : louer sa maison sur une courte durée demande de l’investissement et du temps. Pour certains, cela devient même une vocation, mais si cela n’est pas votre cas, rassurez-vous ! Il existe des solutions. Les conciergeries comme Sejourneur sont là pour justement vous accompagner dans la gestion de vos locations. Elles prennent en charge tout le suivi, de la réservation à la prise en charge des voyageurs, jusqu’au dernier état des lieux et le rendu des clés. Sur votre demande le ménage peut également être compris dans leurs services. Tout dépend de ce que vous attendez d’eux !

Que recherche-t-on dans une location de vacances ?

Les vacanciers recherchent tout d’abord un confort qu’ils n’auront pas dans les hôtels. Comme nous l’évoquions plus haut, les locations saisonnières doivent être meublées et toutes équipées. Les espaces comme la cuisine et la salle de bain doivent être pourvus de tout ce qui est nécessaire pour que le séjour puisse se dérouler à la perfection. Et ce des appareils électroménagers au linge de maison - draps, serviettes de bain - en passant par tous les ustensiles de cuisine - couverts et assiettes, planche à découper, passoire, etc.

Les voyageurs venant s’installer dans une location temporaire recherchent de l’authenticité et souhaitent partager un moment de vie avec les locaux. Ils veulent pouvoir cuisiner, partager de longs repas autour d’une table, profiter d’une certaine intimité, connaître un rythme de vie différent. Et c’est ce que peut apporter une location de vacances plutôt qu’un hôtel.

Louer sa maison sur le Bassin d’Arcachon

Si vous possédez une villa ou un appartement sur le bassin d’Arcachon, sachez que la demande des particuliers pour louer ce type de biens en saison est très forte. Pour peu que votre propriété possède un atout particulier comme une piscine ou qu’elle soit localisée en bord de mer, vous aurez des réservations. Tout l’art d’une conciergerie à qui on confie la gestion d’une location est de savoir mettre en valeur cette dernière dans une annonce.

Le Bassin d’Arcachon et ses petites maisons d’ostréiculteurs, c’est un charme un peu sauvage et tranquille, qui permet aux citadins de se déconnecter du train-train quotidien. Une reconnexion avec la nature et un brin de tranquillité. En somme, une véritable coupure, idéale pour les vacances !

Louer son appartement à Bordeaux

Bordeaux est une ville moderne et dynamique qui attire de plus en plus de curieux, que ce soit des quatre coins de la France ou du bout du monde. Le quartier le plus prisé est sans nul doute celui du Triangle d’Or, où se trouvent les plus beaux bâtiments de cette ville girondine. Se trouver juste à côté du superbe Opéra de Bordeaux ne peut laisser indifférent !

En plus de sa beauté architecturale, Bordeaux regorge d’activités touristiques ou insolites. Pour ceux qui habitent à Bordeaux mais partent en vacances, ou qui y possèdent une résidence secondaire, mettre ce bien en location est le moyen idéal de générer des revenus tout en évitant de laisser ce logement vacant. Et en permettant à d’autres de découvrir cette incroyable ville !

Pour résumer, louer sa maison pour les vacances est donc une solution rentable et efficace pour ceux qui ne souhaitent pas délaisser leur bien durant leur absence. Si la gestion n’est pas toujours évidente et demande du temps et de l’investissement, des services comme ceux d’une conciergerie sont à la disposition des propriétaires pour les décharger de ces contraintes, et gérer par exemple le contrat de location saisonnière.