Cession de commercialité - Bordeaux Zones A et B

« La beauté est dans les yeux de celui qui regarde » - Oscar Wilde

645000 € *

  • 1600m2

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Description de la propriété

Vente de cession de commercialité sur Bordeaux, en zones A et B, prix moyen de 500euros / m2.

Qu’est-ce que la cession de commercialité ?

La Cession de commercialité est la vente du droit à transformer son logement en local commercial afin de pouvoir louer son logement en location saisonnière légalement et toute l’année.

Etape A :
Le propriétaire d’un des locaux commerciaux d’un bâtiment A cède sa cession de commercialité et son bien devient un logement

Etape B :
Le propriétaire du logement d’un autre bâtiment B achète la commercialité du 1er propriétaire A et son bien fait le chemin inverse, il devient donc un local commercial lui permettant de louer à l’année légalement sur Airbnb.

A Bordeaux, selon l’opération concernée, la compensation dépendra du secteur dans lequel le bien à transformer est situé. Il existe trois secteurs :

Zone A : (Intra-cours), la zone la plus protégée puisque seul un bien en Zone A peut servir de compensation pour un autre bien en zone A.

Zone B : (Intra-boulevard), la zone est un peu plus facile à transformer puisque les biens de la zone A et B peuvent servir en compensation pour les biens situés dans la zone B.

Zone C : (Territoire communal), la zone est large et il est aisé d’y effectuer un changement d’usage puisque les biens des zones A, B ou C peuvent servir en compensation.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute question.

Copropriété de 23 lots ().

Informations annexes

  • Type de bien : Appartement
  • Copropriété : Non
  • Procédure : pas de procédure en cours

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