Opportunité d'investissement patrimonial d'exception

Description de la propriété

Situé au coeur du très recherché quartier des Chartrons, sur le site emblématique des anciens chais du négociant Calvet, ce projet immobilier rare et confidentiel conjugue prestige, attractivité locative et fort potentiel de valorisation patrimoniale.

L’ensemble se compose de 9 bâtiments, dont 7 réhabilités à usage résidentiel, alliant caractère architectural et prestations contemporaines haut de gamme.

L’offre comprend une acquisition clé-en-main en VEFA, ainsi que 5 maisons individuelles en pleine propriété, dont 3 avec commercialité, permettant des stratégies d’exploitation diversifiées.

Pensé comme un concept flexible et évolutif, le projet s’adapte à différents modèles à forte performance : location meublée haut de gamme, coliving premium, bureaux ou coworking, location saisonnière ou alternative hôtelière.

La commercialisation en VEFA et en pleine propriété assure souplesse d’arbitrage, optimisation des rendements et sécurisation patrimoniale dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Avantages clés :
– Éligibilité au régime du meublé avec récupération de la TVA à 20 %
– Frais de notaire réduits : 2,5 %
– Actif rare à fort potentiel de valorisation dans un marché à forte tension foncière

Un projet destiné à des investisseurs haut de gamme, en quête d’un actif distinctif, pérenne et créateur de valeur. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Informations annexes

• Prix de vente et honoraires : 3797831 € + 169169 € (soit 4.45 % d'honoraires )
• Type de bien : Immeuble
• Copropriété : Non
• Procédure : pas de procédure en cours