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• La richesse du patrimoine. Bordeaux est une ville qui regorge de lieux à visiter et de monuments historiques incroyables. Ainsi, si vous avez vraiment envie de vous faire plaisir en investissant ou en achetant un bien immobilier du côté de Bordeaux, nous ne pouvons que vous encourager. Notons également que vous pourrez facilement trouver des biens intéressants pour acheter une maison ou un achat appartement Bordeaux dans le budget qui pourrait le mieux vous correspondre. D’ailleurs, si vous n’avez jamais visité la ville de Bordeaux, il faut noter que parmi les monuments à voir, il y a : le Grand Théâtre, la Place de la Bourse, la Porte Cailhau, la Grosse Cloche ou encore la cathédrale Saint-André.

• A Bordeaux, vous serez parfaitement en mesure d’avoir une qualité de vie qui sera vue comme exceptionnelle, en étant proche de toutes commodités. En effet, cette ville propose un centre-ville piéton, tour un réseau de bus et de trams, mais également 29 000 hectares d’espaces naturels. C’est une ville qui n’est forcément pas petite, mais qui reste réellement à taille humaine. Aussi, si vous êtes adepte de vélo, vous serez parfaitement en mesure de parcourir les 700 km de pistes cyclables qui ont été mises en place à travers l’ensemble de la ville.
• Bordeaux est également la capitale mondiale du vin. Tous les amateurs de vin connaissent cette ville, mais surtout elle offre les meilleurs crus possibles. Ainsi, si vous aimez le vin et que vous avez envie d’être à proximité des meilleurs cépages, un achat appart Bordeaux peut vraiment être une bonne idée. Ainsi, vous pourrez associer l’utile à l’agréable en ayant l’opportunité de remplir votre cave une fois que vous aurez trouvé un agréable appartement au cœur de Bordeaux.
• La ville de Bordeaux possède également une forte attractivité économique. Ainsi, lorsque vous allez opter pour un appartement Bordeaux à l’achat, vous pourrez parfaitement trouver une ville dynamique et parfaite à vos yeux. Notons également que cette dernière possède de nombreux pôles d’activités économiques comme l’aéronautique, les neurosciences, l’optique laser, la géoscience ou encore le bois, par exemple.
• Le dernier avantage que vous pourriez avoir à effectuer un achat appartement Bordeaux est tout simplement le fait qu’il s’agisse d’une ville parfaitement connectée. Il faut compter 2h pour rejoindre Paris via la ligne grande vitesse mise en place par la SNCF. Notez également que son aéroport dessert 80 destinations dans toute l’Europe également. Si vous avez envie de voyager, l’aéroport de Bordeaux est donc idéal.

Comme vous pouvez le constater, l’achat appart Bordeaux peut être particulièrement intéressant. Néanmoins, il faut tout de même bien identifier le bons critères pour trouver un bien immobilier qui pourrait vous correspondre parmi les biens en vente. Vous devrez notamment faire votre choix entre un bien neuf ou ancien, une grande résidence ou une petite copropriété, et bien sûr décider si vous souhaitez faire des gros travaux ou au contraire opter pour un appartement récemment rénové.

Achat appart Bordeaux : les conseils que nous pouvons vous donner !

Que vous ayez envie d’acheter votre résidence principale ou que vous souhaitiez simplement investir dans l’immobilier locatif à Bordeaux, il est important de noter quelques conseils. Ces derniers vous permettront de faire les meilleurs choix possibles lorsque vous allez faire votre achat appartement Bordeaux.

• Optez pour un logement qui est légèrement excentré du centre-ville. Habiter à proximité de toutes commodités et dans l’euphorie de la ville peut être intéressant, mais de nombreuses personnes recherchent plutôt les quartiers calmes. Vous aurez ainsi plus de chance de trouver un bien disposant d’atouts se faisant rares dans le centre, tels qu’une vue dégagée, une grande terrasse ou un extérieur exposé sud. Notons également que si vous vous excentrez légèrement, vous pourrez toujours trouver des transports en commun qui vous permettent d’être en seulement quelques minutes dans le centre-ville. Plutôt intéressant, vous ne trouvez pas ?
• Toujours se positionner à proximité des transports en communs. Pour un achat appart Bordeaux ou celui d’une maison, cela peut être une bonne idée. En effet, vous serez parfaitement en mesure de rejoindre le plein centre ou d’autres villes périphériques directement, sans avoir besoin de prendre votre voiture. Ainsi, cela peut être particulièrement intéressant, si vous souhaitez faire une après-midi shopping ou que vous souhaitez rejoindre votre lieu de travail sans avoir besoin de prendre votre véhicule, tout en restant proche du centre-ville.
• Il est également possible d’opter pour un achat appartement Bordeaux dans les nouveaux quartiers, offrant certains avantages comme le fait de ne pas avoir de travaux à réaliser, ou des frais de notaire réduits sur certains programmes. Néanmoins, il faut tout de même faire attention à l’environnement. Si vous décidez d’acheter votre résidence principale, il faut tout de même penser à la revente. Pour réaliser un achat-vente, il vous faudra éviter les nouveaux quartiers et plutôt orienter vos recherches sur de l’ancien. Dans le cadre d’un investissement locatif, nous vous conseillons de prendre en compte le cadre, et d’opter pour un emplacement proche des commerces. Ce n’est pas parce que vous investissez dans un nouveau quartier, que le cadre est forcément une réussite et que votre bien prendra de la valeur.
• La rive droite de la Garonne : si vous avez envie d’opter pour un achat appart Bordeaux avec un bon rapport qualité / prix et généralement rénové avec ascenseur, c’est certainement vers ce lieu que vous devrez vous tourner. En effet, les prix y sont plus abordables et vous pourrez facilement trouver quelque chose qui correspond parfaitement à votre budget, tout en restant proche du centre. Notons également que ces logements peuvent également avoir une revalorisation plus importante à la revente, puisque le quartier est en pleine transformation : c’est un point qu’il ne faut pas négliger pour un achat dans un immeuble récent.
• Vous avez également la possibilité d’investir dans l’hyper-centre. Néanmoins, bien que vous optiez pour un achat appartement Bordeaux sécuritaire, il faut tout de même y mettre le prix fort. Si vous n’avez pas assez de budget, il faudra certainement se tourner vers un autre quartier, qui sera plus abordable, tout en restant parfait pour une résidence principale ou pour un investisseur.
• Si vous êtes parti pour un investissement locatif, le meilleur conseil que nous pouvons vous donner est tout simplement d’opter pour les quartiers étudiants. En effet, Bordeaux est une ville qui possède de nombreux étudiants, acheter un studio dans ce type de lieu se révèlera donc généralement intéressant, puisque le bien sera facilement loué, ou pourra même être vendu loué. Ainsi, si vous souhaitez que votre appartement trouve rapidement un locataire, les quartiers étudiants sont de très bonnes options : vous pourrez par exemple y réaliser une colocation. Ainsi, vous aurez un logement qui ne sera jamais vide d’une année sur l’autre et qui ne connaitra que peu, voire pas de vacances locatives. Cela peut être vraiment rassurant lorsque l’on investit dans l’immobilier, en plus d’une gestion locative efficace et déléguée.
• Vous avez également la possibilité de vous rapprocher des pôles économiques pour votre achat appartement Bordeaux. En effet, si vous souhaitez louer ce dernier à de jeunes travailleurs, vous serez parfaitement en mesure de le faire en étant proche de ces zones. De plus, la demande locative y est relativement forte.

Investir à Bordeaux peut donc être une bonne idée, que ce soit dans un duplex, un appartement t2, un loft ou encore un viager ! Ainsi, nous espérons que les quelques conseils que vous aurez pu obtenir vous aideront à trouver le meilleur logement possible parmi les appartements en vente. Nous pouvons bien évidemment vous accompagner dans votre projet pour rechercher un bien et donc trouver votre futur lieu de vie, ou l’investissement qui convient à votre profil.

Et pour son logement à Bordeaux ?

Pour la vente appartement Bordeaux ou la vente maison Bordeaux, il est important de prendre en quelques conseils qui vous permettront certainement de réussir correctement votre vente. Voici ce que nous pouvons vous donner comme conseils :

• Faire estimer votre bien immobilier au juste prix est une étape importante. Nous serons là pour découvrir votre bien, l’estimer à sa juste valeur, le mettre sur le marché et également déceler les opportunités de vente. Aussi, nous serons complètement impartiaux concernant le prix de votre bien. Nous connaissons parfaitement le secteur de l’immobilier à Bordeaux et pourrons positionner votre maison ou votre appartement correctement. De plus, une estimation appartement Bordeaux vous permet de mettre un prix de vente qui ne sera ni trop élevé, ni trop bas.
• Le deuxième conseil que nous pourrons vous donner est tout simplement de faire établir les diagnostics obligatoires. Sachez que pour la mise en vente de votre bien immobilier, nous avons besoin de votre diagnostic de performances énergétiques. Sans ce dernier, nous ne serons pas en mesure de procéder à la mise en vente de votre bien sur le marché immobilier.
• Votre dossier de vente doit être complet. En effet, les potentiels acquéreurs demanderont de nombreuses informations, comme la loi carrez avant de s’engager sur un achat. Nous serons parfaitement en mesure de vous aider à constituer ce dernier. Le dossier de vente nous permettra de préparer au mieux la vente, et d’opérer celle-ci dans les meilleurs délais.
• La décoration de votre bien immobilier est aussi un élément qu’il ne faut pas négliger, l’appartement devra paraître bien entretenu lors des visites. Nous pouvons parfaitement faire du home stayging chez vous afin que les visiteurs puissent se projeter au mieux. La décoration sera simple et tendance, pour rendre l’appartement spacieux et très lumineux, et ainsi créer l’effet coup de cœur chez les acquéreurs. L’appartement aura également l’air propre et rangé.

Comme vous pouvez le constater, la vente d’un bien immobilier est quelque chose qui se prépare. Si vous avez envie de vendre le plus rapidement ce dernier, les conseils donnés ci-dessus pourront parfaitement vous aider.

Vente appartement Bordeaux : ce que vous devez savoir avant la mise en vente

Bordeaux est une ville dynamique et la région l’est tout autant. Ainsi, lorsque vous allez proposer un appartement Bordeaux à vendre, il se peut que ce dernier parte très rapidement. Et pour cause, c’est une ville où il est parfaitement possible d’acheter un bien immobilier pour une résidence principale ou tout simplement pour un investissement locatif.

Si vous décidez de vendre votre bien immobilier à Bordeaux, il faut donc que vous ayez un logement où vous rendre en suivant. En effet, une fois que l’acte de vente sera signé, il ne vous restera plus que quelques mois pour vous loger ailleurs. Si vous avez décidé d’acheter ailleurs, il faudra faire en sorte que le délai de chaque vente immobilière soit le plus rapproché possible.

N’oubliez pas non plus de rester flexible sur le prix. Le but n’est pas de descendre trop le prix de votre bien immobilier, mais tout simplement de laisser une marge de manœuvre si un acquéreur est intéressé pour acquérir ce dernier, moyennant négociation. En cas de négociation importante, sachez que l’agence pourra généralement réévaluer ses honoraires afin de déclencher la vente. De plus, sachez que le nouveau propriétaire aura dans tous les cas des frais de rénovation, comme l’installation de double-vitrage ou encore la pose de cuisine équipée, et cherchera donc à impacter le prix de vente en fonction de son budget travaux.

Appartement à vendre à Bordeaux : nous pouvons vous accompagner dans l’ensemble de vos démarches !

Si vous avez un appartement ou un studio à vendre Bordeaux et que vous ne savez pas comment vous y prendre, nous pourrons vous aider, que ce soit avec un mandat d’exclusivité ou un mandat simple. En effet, notre agence immobilière peut intervenir de différentes façons chez vous :

• Pour l’estimation de votre bien immobilier. Cette dernière sera gratuite et vous permettra de savoir à combien vous pouvez espérer vendre votre appartement ou votre maison, notamment grâce au calcul de la surface habitable et carrez. La valeur d’un bien peut grandement varier selon ses atouts, comme une belle terrasse, de beaux volumes ou bien une place de parking.
• La rédaction des annonces immobilières sur les différentes plateformes de vente. Nous serons en mesure de prendre des photos professionnelles et valorisantes, de rédiger un descriptif attrayant et complet afin que votre bien immobilier attire de nombreux visiteurs.
• Nous pourrons également assurer les visites et leur suivi. Ainsi, nous mettrons en avant tous les points forts de votre logement auprès des acquéreurs, tels qu’un quartier calme, une exposition sud ou un bon standing et servirons d’intermédiaire entre le vendeur et les acquéreurs. Nous vérifierons aussi que les acquéreurs disposent des moyens nécessaires à l’achat, ou d’un accord de prêt immobilier octroyé par une banque.
• Nous pourrons également vous accompagner au moment de la signature du compromis ou de la promesse de vente, tant sur la partie juridique que fiscale, en vous proposant nos conseils ainsi que ceux de nos notaires

En conclusion, une vente ou un achat appart Bordeaux n’est pas forcément ce qu’il y a de plus compliqué. Néanmoins, il faut être accompagné de la bonne manière et par une équipe de professionnels pour réussir votre achat immobilier ou tout simplement réussir à vendre le vôtre au meilleur prix !