Conciergerie

Confiez-nous votre propriété et nous assurerons la gestion complète de votre location saisonnière.

La conciergerie selon Sejourneur

La location saisonnière se construit sur deux piliers que sont la commercialisation et les prestations de service, tous deux liés et indissociables. Être en mesure de proposer des biens préparés, contrôlés et répondant à un cahier des charges stricts (qualité du ménage, lits faits) et en parfait état, nécessite un savoir-faire indispensable afin de satisfaire et répondre aux attentes des futurs locataires. Mais notre métier ne s’arrête pas là, en nous confiant votre bien, vous vous assurez du maintien et de la tenue de votre propriété dans le temps. Ce sont des équipes impliquées, performantes et expérimentées qui ne peuvent que répondre à ces exigences attendues par tous (propriétaires et locataires).

 

Visite de votre logement

Nous organisons une visite de votre bien afin de nous assurer qu’il réponde à notre cahier des charges. Une fois ce dernier vérifié, chaque partie signe le mandat de gestion de location saisonnière ainsi que la grille tarifaire, et nous démarrons la mise en ligne de votre bien. 

Valorisation de votre bien

Nous effectuons le shooting professionnel de votre propriété, rédigeons un descriptif personnalisé et vendeur, puis nous mettons en ligne votre annonce sur les différentes plateformes de location. Nous communiquons également sur nos réseaux sociaux, et auprès de notre base de données.

 

 

Gestion des disponibilités

Nous gérons le planning de votre propriété ainsi que vos revenus en toute transparence. Vous êtes libre de jouir de votre bien périodiquement, ou régulièrement, et cela sur simple demande. Nous nous chargeons de rendre votre bien disponible et le préparer si vous souhaitez y séjourner.

Gestion des réservations

Nous gérons intégralement les réservations, depuis la préparation du logement jusqu’à la sortie des locataires en passant par la remise des clefs (notifications, contrat de location, guide du logement, conseils sur la ville, prestations de ménage et linge, empreinte bancaire…).

 

 

Accueil des voyageurs

Notre équipe de concierge se charge de l’accueil de vos voyageurs en leur présentant le logement et en leur remettant les clefs. Les voyageurs peuvent demander des informations sur la ville et le logement, ainsi que commander des prestations de ménage supplémentaires s’ils le souhaitent. 

Astreinte & assistanCe

Nous assurons une permanence 7/7 complète auprès des voyageurs afin de répondre à leurs interrogations et leur offrir une assistance s’ils rencontrent le moindre problème durant leur séjour. Leurs exigences sont ainsi satisfaites tout le long du séjour, leur assurant une expérience unique.

 

 

Fin du séjour

Après le départ des voyageurs, votre logement est minutieusement inspecté et préparé selon nos standards pour les prochains locataires. En cas de vol ou de casse, nous déduisons la caution du locataire et remettons le logement dans son état initial avec notre équipe de maintenance.

Fidélisation du client

Une fois l’expérience du client terminée, nous le sollicitons pour un retour d’expérience afin d’améliorer en continu nos services. Le voyageur est ensuite ajouté à notre base de données ainsi que nos réseaux sociaux, augmentant ainsi la rétention du client, ainsi que sa probabilité de revenir.

 

 

Facturation propriétaire

En fin de mois, nous éditons la facture de votre bien en y détaillant chaque dépense, afin de vous permettre une vue exhaustive sur l’activité de votre bien. Vous recevez automatiquement la facture et pouvez prendre connaissance des performances à l’aide de notre outil de suivi.

Parlons ensemble de votre projet






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    Qu’est-ce qu’une conciergerie Airbnb ?

    Vous avez un appartement à louer sur Airbnb et cherchez une conciergerie Bordeaux ?  Vous n’avez pas le temps de vous occuper des check in et des check out ou de la remise des clés ? Vous n’habitez pas la région bordelaise et vous n’avez pas les moyens de vous rendre régulièrement dans cette dernière pour le départ du locataire ? Notre service de conciergerie Bordeaux pourra parfaitement prendre le relais, limiter vos échanges à un interlocuteur unique, et gérer votre bien pour vous en toute sérénité. En effet, en fonction de vos besoins et de vos envies, nous pourrons trouver un prix de location qui sera parfaitement adapté à vos besoins de rentabilité. De plus, avec notre connaissance du marché immobilier, nous saurons mettre en avant votre bien immobilier sur les différentes plateformes de réservation. Nous pourrons tout gérer de la création de l’annonce, à sa mise en ligne, la gestion des loyers et charges jusqu’à l’accueil des locataires sur de la courte durée et disposons bien évidemment de la carte professionnelle immobilière. Notons également que votre appartement ou votre maison seront parfaitement sécurisés. Prêt à en apprendre plus sur la conciergerie Airbnb à Bordeaux ?

    Une conciergerie Airbnb est généralement une agence immobilière spécialisée dans la gestion de locations saisonnières. Une fois le mandat de gestion locative signé, elle s’occupe de la commercialisation du bien immobilier en location courte durée, à l’aide de plateformes de réservations telles que Airbnb, Booking, Abritel, Expedia et autres, ainsi que son propre site de réservation. La conciergerie Bordeaux assure toutes les tâches inhérentes à votre bien, puisque vous lui confiez la gestion, de la création de l’annonce, à la prise de photos professionnelles à l’optimisation des prix au long de l’année, sans oublier la gestion des locataires, les réparations, les entrées, les sorties, les ménages, ainsi que les réparations et l’entretien du bien. Pour tous ces services, la conciergerie location saisonnière se rémunèrera avec des honoraires de gestion (d’ailleurs déductibles de vos revenus locatifs) et vous versera ensuite un loyer net chaque mois, toutes charges déduites, accompagné d’un compte rendu de gestion.

    Notre service de conciergerie Airbnb à Bordeaux peut parfaitement vous aider à gérer vos locataires, spécialement lorsqu’il s’agit de courtes durées. En effet, le but est tout simplement de réceptionner les nouveaux locataires, gérer les contrats de location, de leur donner les clés et d’assurer le départ de ces derniers au moment venu. Notons également que d’autres tâches comme le ménage, l’accueil ou encore la communication seront efficacement traitées par notre service conciergerie.

     

    Comment fonctionne une conciergerie Airbnb ?

    Une conciergerie Airbnb assure la gestion complète d’un bien immobilier commercialisé en location saisonnière, selon les besoins et envies du propriétaire. Voici quelques-unes des tâches dont la conciergerie location saisonnière s’occupera à la place du propriétaire :

    • Création des annonces de location sur les différentes plateformes de réservation afin de trouver un locataire
    • Shooting professionnel et rigoureux de votre bien pour le valoriser auprès des locataires
    • Paramétrage et optimisation des prix pour une rentabilité et une occupation maximales
    • Sécurisation des locations et de votre bien : contrat de location, caution et dépôt de garantie, assurances villégiatures, décharges de responsabilité
    • Prestations diverses de la location : accueil des locataires et assistance durant leur séjour, préparation du logement, ménage d’entrée et de sortie, changement du linge, sortie des ordures ménagères, suivi de l’état de l’appartement, interventions de maintenance (changements d’ampoules, remise en état si casse et donc gestion des litiges…)
    • Encaissement et perception des loyers avant le paiement de la propriétaire

                                                           

    Ainsi, lorsque vous avez un bien immobilier à louer et que vous décidez de le mettre en location courte durée, vous pouvez parfaitement poster votre annonce sur Airbnb, à condition d’être en possession d’un numéro d’enregistrement valide, délivré par la mairie. Bien évidemment, il faut que cette dernière soit précise pour qu’elle puisse attirer de nombreuses personnes. Aussi, si vous souhaitez déléguer la gestion de vos locataires, notre service de conciergerie location saisonnière à Bordeaux sera présent pour répondre à votre demande. Nous pourrons parfaitement trouver une prestation qui correspondra parfaitement à vos besoins.

     

    Quel pourcentage prend une conciergerie Airbnb ?

    Chaque conciergerie Airbnb propose un pourcentage de commission différent, qui se situe généralement entre 15% et 25% TTC du montant des réservations. Ce pourcentage de commission permet la réalisation de toutes les tâches dont sera chargée le service de conciergerie Airbnb pour assurer la gestion de votre bien en location saisonnière.

     

    Comment trouver une conciergerie Airbnb ?

    Pour trouver une conciergerie Airbnb, vous pouvez simplement faire une recherche sur Internet, consulter des sites internet spécialisés les recensant par région ou bien échanger avec votre entourage, si vous connaissez des propriétaires louant déjà en location courte durée.

     

    Pourquoi faire appel à une conciergerie Bordeaux pour la gestion de votre Airbnb ?

    Vous avez envie de faire appel à un service de conciergerie Bordeaux ? Vous ne savez pas si c’est vraiment une bonne idée ? Pas de panique, nous allons vous donner une liste de bonnes raisons qui devraient vous pousser à sauter le pas, et travailler avec notre conciergerie Bordeaux :

    • Vous pourrez facilement maximiser vos revenus : en effet, vous pourrez facilement déléguer les tâches qui ne vous conviennent pas, il est parfaitement possible de faire appel à un service conciergerie. Ainsi, vous pourrez facilement réduire vos coûts liés aux déplacements, par exemple, et augmenter facilement vos bénéfices.
    • Le fait de déléguer la gestion locative peut vraiment vous permettre de faciliter les choses. En effet, vous pourrez vous adonner à d’autres activités. Notons également que si vous avez une activité professionnelle prenante ou que le logement que vous louez n’est pas à proximité de chez vous, une conciergerie location saisonnière peut être vraiment l’idéal.
    • Vous pourrez également passer du temps à faire des choses que vous aimez. Cela peut paraître bête, mais c’est tout de même quelque chose d’important et qu’il ne faut pas négliger. En effet, si vous avez envie de vous libérer du temps, rien que pour vous, la conciergerie est vraiment l’idéal.
    • Avec notre service de conciergerie Bordeaux pour location saisonnière, vous serez en mesure d’être complètement flexible sur vos autres obligations. Vous serez en mesure de louer votre bien immobilier avec une certaine souplesse, ce qui est plutôt une bonne nouvelle.
    • Un service de conciergerie Bordeaux vous permet également de rentabiliser votre investissement locatif et votre patrimoine immobilier bien plus rapidement. Ainsi, vous pourrez facilement obtenir les revenus de vos loyers sans que cela ne soit trop contraignant, grâce à notre parfaite connaissance du marché locatif. Nous pouvons également vous proposer une offre avec garantie financière afin de vous permettre une vision claire de vos revenus.
    • Notre service de conciergerie Airbnb à Bordeaux vous permet également de garder votre maison ou votre appartement en bon état. En effet, ce n’est pas vous qui allez vous embêter à faire le ménage entre deux locataires. Vous pourrez parfaitement donner cette mission à notre service de conciergerie location saisonnière et le tour est joué.

    Comme vous pouvez le constater, faire confiance à une conciergerie Airbnb est vraiment l’une des meilleures options que vous puissiez avoir à l’heure actuelle. Bien évidemment, nous pourrons échanger ensemble sur ce qui est possible de faire et ce qui n’est pas possible de faire, par exemple.

     

    Pourquoi faire gérer sa location saisonnière par une agence ?

    Lorsque vous décidez de nous faire confiance pour votre conciergerie Airbnb, nous pourrons parfaitement établir ce dont vous avez besoin. En effet, nous pourrons nous occuper de l’accueil de vos locataires, mais également du départ de ces derniers. Nous pourrons également voir l’état du logement entre chaque réservation, notamment en comparant l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie mais également nous occuper du ménage, si vous ne souhaitez pas en assurer la responsabilité.

    Il est vraiment important de bien travailler vos annonces également. En effet, lorsque nous faisons de la location en saisonnier, il faut que les annonces donnent envie de partir en vacances chez vous. Ainsi, nous pourrons parfaitement mettre en avant les points forts de votre logement pour que vous ayez la meilleure annonce possible. Ce sont tout autant de sujets qui font notre cœur de métier et nous pourrons vraiment vous aider dans cette démarche.

     

    Une conciergerie location saisonnière Bordeaux qui vous correspond parfaitement !

    Si vous avez envie de faire appel à notre service de conciergerie Airbnb, il vous suffit de nous contacter. En effet, nous pourrons parfaitement visiter votre logement et voir si ce dernier peut correspondre à nos critères. Nous mettrons tout en œuvre pour que vous puissiez avoir des locataires de manière régulière dans votre logement. En effet, en fonction des missions qui nous serons confiées, nous pourrons vous aider et faire toutes les tâches qui ne vous conviennent pas. Le but de notre service conciergerie est vraiment de vous décharger d’un poids pour que vous puissiez profiter de votre vie, sans être dépendant des départs et des arrivées de vos locataires.

    Ensemble, nous pourrons discuter de vos besoins et établir un prix qui entrera parfaitement dans votre budget. Le but est vraiment que ce service soit précieux à vos yeux et qu’ils deviennent indispensables à long terme. Aussi, si vous avez différents logements en location chez Airbnb, notre conciergerie Airbnb sera heureuse de les accueillir. Il ne vous reste plus qu’à nous contacter pour que nous puissions en discuter.

     

    Un tarif de conciergerie Bordeaux attractifs

    Les avantages de la location saisonnière et de faire appel à notre conciergerie Airbnb est tout simplement le fait que nous pourrons adapter nos prestations à votre budget. En effet, lorsque nous allons vous rencontrer, le but est vraiment de comprendre vos attentes et tout ce dont vous avez besoin pour une bonne gestion de vos locations saisonnières.

    Il vous sera parfaitement possible de nous confier différentes missions en fonction de ce dont vous avez besoin. Ainsi, nous pourrons parfaitement mettre en place les différents éléments dont nous aurons discuté dans les meilleurs délais. Sachez que nous pourrons également vous accompagner dans vos démarches administratives, comme la demande de changement d’usage, ou des conseils sur la gestion comptable ou la fiscalité fiscalité à adopter pour louer sa résidence principale, ou secondaire.

    En faisant appel à notre conciergerie Bordeaux, il sera parfaitement possible d’obtenir une prestation sur mesure. Cette dernière pourra correspondre en tous points à ce que vous recherchez lorsque vous ferez appel à nos services.

    Nos tarifs sont attractifs et vous permettent vraiment de vous concentrer sur autre chose que le check in et le check out de vos locataires, par exemple. Ainsi, si vous souhaitez investir dans d’autres biens immobiliers pour de la location courte ou longue durée ou même pour une défiscalisation, cela sera parfaitement possible, sans que cela soit plus chronophage pour vous, grâce à notre conciergerie location saisonnière.

    Nous pourrons prendre en charge les locations saisonnières que vous avez sur Bordeaux et sa région. Ainsi, nous pourrons vraiment vous aider, surtout pendant les périodes estivales où les locataires risquent d’aller et venir sans arrêt. C’est bien évidemment

     

    Nous faire confiance pour la réception et le départ de vos locataires sur des courtes durées !

    Si vous êtes à la recherche d’un service conciergerie compétent et à votre écoute, nous sommes certaines les personnes dont vous pourriez avoir besoin. En effet, nous serons présents dès que vous aurez besoin de nous pour recevoir l’un de vos locataires. Bien évidemment, nous intervenons sur les locations courtes durées, quelle que soit la période de l’année. Que l’on soit en haute ou basse saison, vous pourrez parfaitement compter sur nous.

    Notons également que nous serons parfaitement en mesure de prodiguer des conseils aux vacanciers sur les différents endroits à découvrir dans la région. Notre but est vraiment que ces derniers puissent se sentir bien pendant leur location de vacances, et bien sûr mettre une bonne appréciation à votre logement, par la suite. Nous ferons tout notre possible afin que les services proposés par nos prestataires soient à la hauteur des espérances de nos locataires et de nos propriétaires.

    En conclusion, notre service de conciergerie Bordeaux est vraiment un service sur mesure et qui vous permet de prendre du temps pour vous. Nous nous occupons d’appartement et de maison tous les jours. Notre but est vraiment que chaque locataire soit satisfait et reparte avec l’envie de revenir dès que possible dans votre logement. Nous espérons que cette page vous aura convaincu et que vous n’hésiterez pas à nous contacter pour en découvrir plus sur notre service de gestion locative. Après tout, nous sommes certains que nous pourrons correspondre à vos envies et vos attentes quoi qu’il arrive. Il est possible de modifier votre contrat au sein de notre service conciergerie location saisonnière à tout moment : ce dernier doit correspondre à vos attentes à n’importe quel moment !

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