Les meilleures astuces pour augmenter le prix de vente de sa maison
Vous voulez vendre votre maison ? Vous êtes au bon endroit pour découvrir les meilleurs conseils et astuces pour la vente de propriétés au meilleur prix.
La vente d’une maison n’est pas une décision simple à prendre, ni une mince affaire. Toutefois, il y a des astuces que vous pouvez connaitre pour augmenter le prix de vente de la maison, accélérer le processus et réduire vos coûts.
Sejourneur.com vous guide sur les étapes à ne pas manquer pour bien vendre sa maison non pas seulement à Bordeaux mais sur toute la France.
PERSPECTIVE DE L’ACHETEUR
L’achat d’une propriété en France est avant tout une décision émotionnelle c’est pourquoi la plupart du temps, les acheteurs se fient à leur intuition et non à la logique.
Dans cette optique, il est essentiel de donner aux acheteurs potentiels de votre propriété une excellente première impression.
Voici quelques façons d’améliorer la présentation de votre maison :
CRÉER UNE SENSATION D’APPARTENANCE AVEC « L’ATTRAIT DU TROTTOIR »
Vous entendez souvent les professionnels de l’immobilier parler de “l’attrait du trottoir” et c’est parce que de nombreux acheteurs remarquent déjà les petits détails avant même d’avoir mis le pied sur une propriété. En d’autres termes, c’est la vue, le voisinage et l’allure extérieure de la maison qui comptent le plus !
Voici pour vous quelques moyens simples et bon marché pour maximiser l’attrait du trottoir :
Ayez un beau panneau ou un numéro pour votre propriété.
Plantez quelques arbustes ou fleurs fraîches, comme on en trouve sur ce site
Nettoyez les volets et les fenêtres.
Réparez les marches ou les allées.
Tondez la pelouse.
Brossez la saleté et les toiles d’araignée.
Tout ce qui précède peut être réalisé pour quelques dizaines d’euros et vous assurera une bonne impression chez les acheteurs. Certes un bon marché !
DÉBARRASSEZ-VOUS DE TOUT DÉSORDRE
Les acheteurs essaient de s’imaginer en train de vivre leur rêve dans la propriété qu’ils vont acquérir.
Les cartes postales sur le réfrigérateur, la vaisselle sale, les factures sur la table de la cuisine, votre étonnante collection de cuillères à thé ; tout cela est une source d’irritation pour les acheteurs. C’est votre univers, pas les leurs.
Chers propriétaires, essayez de ranger toutes vos affaires personnelles avant d’exposer votre maison, car cela pourrait bien accélérer les processus de la vente.
LE MOYEN LE MOINS CHER POUR AJOUTER DES MILLIERS D’EUROS AU PRIX DE VENTE DE VOTRE MAISON : LA PEINTURE
Il n’est pas surprenant qu’un “mur d’accent” orange ou un papier peint décollé font repousser les acheteurs au lieu de les attirer. En revanche, les murs récemment peints dans des couleurs neutres plaisent à presque tout le monde.
Vous le constatez d’ailleurs à chaque fois : Un coup de peinture rapide peut transformer un endroit de flop à top telle une grotte sombre et effrayante en un cottage clair et aéré. La comparaison est peut-être exagérée mais le sens y est!
La peinture est en effet l’un des moyens les plus efficaces et les moins chers d’ajouter des milliers d’euros à votre propriété. Easy Win !
POURQUOI LES PETITES RÉPARATIONS FONT-ELLES UNE GRANDE DIFFÉRENCE SUR LE PRIX DE VENTE ?
Soyons claires : les réparations à faire repoussent de nombreux acheteurs.
Par exemple, si un acheteur potentiel s’aperçoit que vous n’avez pas pris la peine de réparer les défaillances évidentes, il pensera qu’il y a des problèmes bien plus importants que vous cachez encore.
Résultat : de nombreux acheteurs s’en iront et iront voir ailleurs.
Pire encore : Ceux qui resteront intéressés demanderont une forte réduction de prix pour compenser le coût des réparations connues (et inconnues).
Vous ne voulez certainement pas que votre propriété soit commercialisée par votre agent comme une “opportunité de développement”. C’est une façon polie de dire qu’il est en très mauvais état. Le genre “démolir et recommencer”. Vous ne voulez pas de ça !
La solution ? Faites les petites réparations par vous-même avant de mettre votre maison à la vente.
C’est toujours une meilleure option pour vous de faire face à des défauts visibles.
Si vous y réfléchissez, le vendeur est bien mieux placé que l’acheteur pour coordonner les réparations : vous avez des connaissances locales et pouvez plus facilement trouver un peintre, un plombier, un électricien, un constructeur, un homme à tout faire ou autre, pour régler les problèmes.
En gardant votre maison en bon état, vous ne donnerez pas à un acheteur une excuse facile pour changer d’avis ou renégocier une baisse importante du prix.
DÉTERMINER LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ
C’est primordial d’avoir une idée de la valeur de votre propriété qu’elle soit à Bordeaux ou partout en France avant de commencer à contacter les agents immobiliers.
Vous pouvez toujours vérifier les autres propriétés à vendre dans votre région en utilisant les grands portails immobiliers français. Plus vous resserrez vos critères de recherche, mieux c’est, car votre région est un facteur important dans le prix de vente. Et dans ce cas, le conseil est de s’aligner au prix du marché.
A ce sujet, vous pouvez également consulter cet article de maison Top qui traite de cette étape cruciale qui précède la vente, qui n’est autre que l’évaluation professionnelle de la propriété.
Ainsi, comme vous l’aurez compris, vendre une maison nécessite beaucoup d’effort autant que de s’en acheter ! Suivez ces conseils et vous allez vous en sortir en toute sérénité et avec un bon prix de vente dont vous serez très satisfait. Pour d’autres informations sur la vente et la location des biens immobiliers consultez régulièrement notre site Sejourneur.com et le blog décoration MaisonTop.com. A la prochaine affaire !
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