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¿Por qué comprar un piso en Burdeos?
¿Está pensando en comprar un piso en Burdeos? ¿No sabe cómo hacerlo? En este artículo le damos todos los consejos que necesita y le ayudamos en todo lo necesario para que su compra sea una realidad.
Si desea trasladar su pied-à-terre o invertir en una ciudad distinta de aquella en la que vive, ¡es perfectamente posible! Sin embargo, debe tener en cuenta que Burdeos está llena de ventajas para su inversión. He aquí algunas de las razones por las que debería plantearse comprar una casa o un piso en Burdeos :
Rico patrimonio. Burdeos es una ciudad llena de lugares que visitar y de increíbles monumentos históricos. Así que si realmente quiere darse un capricho invirtiendo o comprando una propiedad en Burdeos, sólo podemos animarle. También cabe destacar que puedes encontrar fácilmente inmuebles interesantes para comprar una casa o un piso en Burdeos, dentro del presupuesto que más te convenga. Además, si nunca ha visitado la ciudad de Burdeos, hay una serie de monumentos que merece la pena ver, como el Grand Théâtre, la Place de la Bourse, la Porte Cailhau, la Grosse Cloche o la Catedral de Saint-André.
En Burdeos, disfrutará de una calidad de vida excepcional, cerca de todos los servicios. Burdeos cuenta con un centro urbano peatonal, una red de autobuses y tranvías y 29.000 hectáreas de espacios naturales. Es una ciudad no necesariamente pequeña, pero sí a escala humana. Y si le gusta la bicicleta, podrá recorrer los 700 km de carril bici que se han habilitado por toda la ciudad.
Burdeos es también la capital mundial del vino. Todos los amantes del vino conocen esta ciudad, pero sobre todo ofrece las mejores añadas posibles. Así que, si le gusta el vino y quiere estar cerca de algunas de las mejores cepas, comprar un apartamento en Burdeos puede ser una muy buena idea. Podrá combinar los negocios con el placer al tener la oportunidad de llenar su bodega una vez que haya encontrado un agradable piso en el corazón de Burdeos. Es también un lugar muy atractivo para los negocios. Así, cuando vaya a comprar un piso en Burdeos, encontrará una ciudad dinámica y perfecta para usted. Burdeos también cuenta con numerosos centros de actividad económica, como la aeronáutica, la neurociencia, la óptica láser, la geociencia y la madera.
La última ventaja de comprar un piso en Burdeos es, sencillamente, que la ciudad está perfectamente comunicada. Sólo se tarda 2 horas en llegar a París por la línea de alta velocidad SNCF. Además, su aeropuerto tiene 80 destinos en toda Europa. Así que si quiere viajar, el aeropuerto de Burdeos es ideal.
Como puede ver, comprar un apartamento en Burdeos puede ser especialmente atractivo. Sin embargo, aún debe identificar los criterios adecuados para encontrar una propiedad que pueda convenirle entre las propiedades en venta. En concreto, tendrá que elegir entre una propiedad nueva o antigua, una gran residencia o un pequeño condominio y, por supuesto, decidir si desea realizar reformas importantes u optar por un piso recién reformado.
COMPRAR UN APARTAMENTO EN BURDEOS : ¡ NUESTROS CONSEJOS !
Tanto si desea comprar su vivienda habitual como si simplemente desea invertir en una vivienda de alquiler en Burdeos, es importante que tome nota de algunos consejos. Éstos le ayudarán a elegir lo mejor posible cuando vaya a comprar su piso en Burdeos.
Opte por una vivienda ligeramente alejada del centro de la ciudad. Vivir cerca de todos los servicios y en la euforia de la ciudad puede ser atractivo, pero mucha gente prefiere las zonas tranquilas. Esto significa que es más probable encontrar una propiedad con características poco comunes en el centro, como vistas ininterrumpidas, una gran terraza o un exterior orientado al sur. También hay que tener en cuenta que, si te encuentras un poco desubicado, siempre puedes encontrar transporte público que te llevará al centro de la ciudad en pocos minutos. Bastante interesante, ¿ no cree ?
Sitúate siempre cerca del transporte público. Si va a comprar un apartamento en Burdeos o una casa, puede ser una buena idea. Podrá llegar directamente al centro de la ciudad o a otras poblaciones periféricas, sin necesidad de coger el coche. Esto puede ser especialmente interesante si desea ir de compras por la tarde o llegar a su lugar de trabajo sin necesidad de coger el coche, sin dejar de estar cerca del centro de la ciudad. También puede optar por comprar un piso en Burdeos en los barrios nuevos, que ofrecen una serie de ventajas, como el hecho de no tener que realizar ninguna obra y unos gastos de notaría reducidos en algunas promociones. Sin embargo, hay que prestar atención al medio ambiente. Si decide comprar su vivienda habitual, aún debe pensar en la reventa. Si busca comprar y vender, tendrá que evitar las zonas nuevas y centrarse, en cambio, en propiedades más antiguas. Si quiere invertir en una vivienda para alquilar, le aconsejamos que tenga en cuenta la ubicación y opte por una que esté cerca de los comercios. El hecho de invertir en un barrio nuevo no significa que el entorno sea necesariamente un éxito y que su propiedad vaya a revalorizarse.
La orilla derecha del Garona: si desea comprar un apartamento en Burdeos con una buena relación calidad-precio y, por lo general, renovado y con ascensor, éste es sin duda el lugar adecuado. Aquí los precios son más asequibles y podrá encontrar fácilmente algo que se ajuste perfectamente a su presupuesto, sin dejar de estar cerca del centro. También hay que tener en cuenta que estas propiedades pueden tener un mayor valor de reventa, ya que el distrito está experimentando una gran transformación: este es un punto que no debe pasarse por alto a la hora de comprar en un edificio reciente. También puede invertir en el centro de la ciudad. Sin embargo, aunque opte por comprar un piso seguro en Burdeos, tendrá que pagar un precio elevado. Si no dispone de dinero suficiente, sin duda tendrá que buscar otro barrio, que será más asequible, sin dejar de ser perfecto para una primera residencia o para un inversor. Si busca una inversión de alquiler, el mejor consejo que podemos darle es simplemente que opte por los distritos estudiantiles. Burdeos es una ciudad con una gran población estudiantil, por lo que comprar un estudio en este tipo de ubicación resultará generalmente atractivo, ya que la propiedad será fácil de alquilar, o incluso podría venderse alquilada. Así pues, si quiere que su piso encuentre inquilino rápidamente, las zonas estudiantiles son muy buenas opciones: por ejemplo, podría montar un piso compartido. De ese modo, tendrás un alojamiento que nunca estará vacío de un año para otro, y que tendrá pocas vacantes, o ninguna. Esto puede ser muy tranquilizador a la hora de invertir en propiedades, además de proporcionar una gestión eficaz y delegada del alquiler. También tiene la opción de comprar su piso en Burdeos cerca de centros de negocios. Si desea alquilar a jóvenes trabajadores, estará perfectamente situado para ello al estar cerca de estas zonas. Además, la demanda de alquiler es relativamente alta.
Por tanto, invertir en Burdeos puede ser una buena idea, ya sea en un dúplex, en un piso de dos habitaciones, en un loft o ¡incluso en una renta vitalicia! Así pues, esperamos que los consejos que le hemos dado le ayuden a encontrar el mejor alojamiento posible entre los pisos en venta. Por supuesto, podemos ayudarle en la búsqueda de una propiedad y, por lo tanto, encontrar su futura vivienda o inversión que se adapte a su perfil.
¿Y PARA SU CASA EN BURDEOS?
Para la venta de un piso en Burdeos o la venta de una casa en Burdeos, es importante tener en cuenta algunos consejos que sin duda le permitirán tener éxito en su venta. Esto es lo que podemos aconsejarle:
Que valoren su propiedad al precio adecuado es un paso importante. Estaremos allí para descubrir su propiedad, estimarla en su justo valor, ponerla en el mercado y también detectar oportunidades de venta. También seremos totalmente imparciales sobre el precio de su propiedad. Conocemos a fondo el sector inmobiliario de Burdeos y podemos posicionar correctamente su casa o piso. Además, la tasación de un piso en Burdeos le permitirá fijar un precio de venta ni demasiado alto ni demasiado bajo.
El segundo consejo que podemos darle es simplemente que se establezcan los diagnósticos obligatorios. Debe saber que, para la venta de su propiedad, necesitamos su diagnóstico de eficiencia energética. Sin ella, no podremos poner su propiedad a la venta en el mercado inmobiliario.
Su expediente de venta debe estar completo. Los compradores potenciales pedirán mucha información, como la ley carrez, antes de comprometerse a comprar. Podremos ayudarle a confeccionar este expediente. El expediente de venta nos permitirá preparar la venta lo mejor posible y realizarla cuanto antes.
La decoración de su vivienda también es un elemento que no debe descuidarse, el piso debe aparecer bien cuidado durante las visitas. Podemos perfectamente hacer home stayging en su casa para que los visitantes puedan proyectarse lo mejor posible. La decoración será sencilla y a la moda, para que el piso sea espacioso y muy luminoso, y crear así el efecto «coup de coeur» para los compradores. Además, el piso tendrá un aspecto limpio y ordenado.
Como puede ver, vender una propiedad es algo que hay que preparar. Si quiere vender su vivienda lo antes posible, los consejos anteriores le serán de gran ayuda.
VENDER UN PISO EN BURDEOS: LO QUE DEBE SABER ANTES DE PONER SU VIVIENDA EN VENTA
Burdeos es una ciudad dinámica, al igual que la región. Por lo tanto, cuando usted pone en venta un piso en Burdeos, es muy probable que lo compren rápidamente. Y con razón: es una ciudad donde es perfectamente posible comprar una propiedad como residencia principal o simplemente como inversión de alquiler.
Por lo tanto, si decide vender su propiedad en Burdeos, necesita tener un lugar al que ir después. Una vez firmada la escritura de compraventa, sólo dispondrá de unos meses para encontrar otro lugar donde vivir. Si ha decidido comprar en otro lugar, tendrá que asegurarse de que el tiempo entre cada venta de propiedad sea lo más corto posible.
Y no olvides ser flexible con el precio. No se trata de bajar demasiado el precio de su inmueble, sino simplemente de dejar un margen de maniobra en caso de que un comprador esté interesado en adquirirlo, previa negociación. En caso de negociación importante, debe saber que, por lo general, la agencia podrá reevaluar sus honorarios para desencadenar la venta. Además, debe saber que el nuevo propietario siempre tendrá gastos de renovación, como la instalación de doble acristalamiento o la instalación de una cocina amueblada, por lo que intentará que el precio de venta se ajuste a su presupuesto de renovación.
PISOS EN VENTA EN BURDEOS : ¡ PODEMOS AYUDARLE EN TODO !
Si tiene un piso o un estudio en venta en Burdeos y no sabe cómo hacerlo, podemos ayudarle, tanto si se trata de un mandato exclusivo como de un mandato simple. Nuestra agencia inmobiliaria puede ayudarle de varias maneras :
Para una valoración de su propiedad. Será gratuita y le permitirá saber por cuánto puede vender su piso o casa, gracias sobre todo al cálculo de la superficie habitable y cuadrada. El valor de un inmueble puede variar mucho en función de sus características, como una bonita terraza, habitaciones espaciosas o una plaza de aparcamiento. Redacción de anuncios inmobiliarios en las distintas plataformas de venta. Podremos tomar fotos profesionales y llamativas y redactar una descripción atractiva y completa para garantizar que su propiedad atraiga a un gran número de visitantes.
También podemos organizar visitas y hacer un seguimiento de las mismas. Destacaremos todos los puntos fuertes de su propiedad para los compradores, como su ubicación tranquila, su orientación al sur y su alto nivel de vida, y actuaremos como intermediarios entre el vendedor y los compradores. También comprobaremos que los compradores disponen de los recursos financieros necesarios para adquirir la propiedad, o que un banco les ha concedido una hipoteca. También podemos ayudarle con los aspectos jurídicos y fiscales de la firma del compromis o promesse de vente, ofreciéndole nuestro asesoramiento y el de nuestros notarios.
En conclusión, comprar o vender un piso en Burdeos no tiene por qué ser el proceso más complicado. Sin embargo, necesita el apoyo adecuado de un equipo de profesionales para que la compra de su propiedad sea un éxito, o simplemente para vender la suya al mejor precio posible.